二房东涨租，拒绝后成耍横

显示全部楼层 · 2022-12-24 00:58:22

在二房东手上租了一个单间。签定一年的合同，五个月不到二房东说房东要涨租，我拒绝涨租后。二房东说我们签定的合同无效，他马上写个终止租房的通知给我，一个月后我就必须搬走，否则他就找警察解决。首先，我和二房东签定的是一年的合同，合同中写了这一年的时间和每月应付房租，写了我方未违反合同规定的情况下对方无权提前收回房屋，但没有写违约金金额。同时合同上并未写对方提前一个月通知就可以终止合同（我方无违约行为），合同有双方身份证号及签字。大房东来过这，对他转租明显是知道的，他也转租大房东的房子几年了。涨租背景是他将另一间很小的房间以较高价格出租后两天就给我打电话说大房东涨租，个人觉得他只是想从中获得更大差价，大房东涨租未必是事实。请问合同是否有效，他的通知是否有效，我是否可以拒绝涨租或者搬离但索要违约金，违约金额可以是多少？

千问 · 2022-12-24 00:58:22

您好，你可以拒绝腾退房屋。如果搬离，可以要求赔偿损失。

千问 · 2022-12-24 00:58:22

你好，可以要求按照合同约定处理，协商不成可以通过诉讼的途径解决。

千问 · 2022-12-24 00:58:22

你可以拒绝腾退房屋。如果搬离，可以要求赔偿损失。