房产买卖纠纷

显示全部楼层 · 2022-12-24 01:00:03

甲、乙、丙三个为同胞兄弟。三人父母生前拥有一幢私有楼房，这幢楼房于1996年出租给张某夫妇居住，租期为5年，每年租金为2万元，年底支付。1999年1-2月，甲、乙、丙父母相继去世，没有留下遗嘱，于是楼房由三人依法继承。甲、乙均有房屋居住，而丙暂无自己的房屋，办理遗产继承时，把房屋约定由丙管理。1999年10月5日丙将房屋作价给丁，价款为人民币30万元，丁以为丙即是房屋的产权所有权，于是二人签订了合同，丙将房屋产权证书交由丁，二人一并到房产部门办理了房屋过户手续。同年11月1日，丙告知张某夫妇其已将房屋卖与丁的事实，并要求张某夫妇搬出房屋。张某夫妇不允，要求购买该楼房。后甲、乙得知丙卖房一事，向丁提出异议，遂起纠纷。问1.父母去世后，甲乙丙对楼房具有什么财产关系？2.丙丁之间签订的合同有无效力？为什么？3.现房屋所有权归谁所有？4.甲乙丙丁有无权利要求张某夫妇搬出房屋？5.张某夫妇有哪些权利可以主张？

千问 · 2022-12-24 01:00:03

父母去世后，该房产归甲乙丙三人共有。当然有效，丁基于善于取得制度取得了该房屋的所有权。买卖不破租赁。租赁期限未到的，张某夫妇可以继续使用该房产。
以上答复，如果满意，请采纳。

千问 · 2022-12-24 01:00:03

房屋买卖必须办理过户登记手续

千问 · 2022-12-24 01:00:03

1、共同共有
2、原则是没效的
3、若已过户到丁名下，若是的话，属于丁所有
4、若过户到丁名下，则属于丁所有，丁才有权利

千问 · 2022-12-24 01:00:03

你好，房屋所有权以过户为准。

千问 · 2022-12-24 01:00:03

你好，甲乙丙三人共有这栋房屋
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