农村房屋拆迁中的遗产房确认条件、补偿款如处分割

显示全部楼层 · 2022-12-24 01:01:56

一农村夫妇生有两子，共有四间房屋，生前分别分给两儿子，无异议。日后小儿子将自己两间拆除异地重建（还在同一生产队），大儿子两间房屋仍然完好，目前要政府拆迁，请问这两间房屋是否能确认为遗产房吗？如是遗产房政府应按照什么标准赔偿？赔偿款又该如何处置？谢谢谢谢回答！

千问 · 2022-12-24 01:01:56

对于权属有争议的，可以协商，不成，可以诉讼确认，

千问 · 2022-12-24 01:01:56

如果早年你全家已有分家单，全家人对该房产均以分家单的形式分配好，且由全体家庭成员签字确认了，则对全体成员是有法律效力的。
大儿子的两间房屋，不能够确认为遗产，因为之前已经有过分家单。合法有效的分家单具备法律效力，应当对签订人产生合同法上的拘束力。
该两间房屋如果拆迁，所获得的利益应当归属于大儿子所有。
具体的补偿标准，全国各地的拆迁政策不同，规定也有所不同。具体赔偿多少，要看你们当地的拆迁政策是如何规定的。
解放前的房子与新中国成立后建的房子没有本质上的区别。
希望我的解答能够帮上你！
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