关于开发商交房时与合同不一致时，业主怎么办

显示全部楼层 · 2022-12-24 01:04:54

开发商交房时户型改变，面积速小，与合同不一致

千问 · 2022-12-24 01:04:54

看合同约定，没有约定的，超绝对值是否超过3%，超过3%的有权退房并索赔，还有权选择收房暌只支付3%的超出面积房款；未超过3%的，有权收房但需要补交差额房款。

千问 · 2022-12-24 01:04:54

出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

千问 · 2022-12-24 01:04:54

你好，可以起诉。