动迁安置租赁房变成产权房后交易涉及哪些费用？

显示全部楼层 · 2022-12-24 01:05:17

96年的动迁安置租赁房，从黄浦搬到宝山，户口一直空挂在黄浦，租赁蓝卡上是我父亲的名字，现在把户口迁到宝山，买下这套动迁安置租赁房，然后挂牌交易，未满五年，未满三年，准备1年内全部搞定，请问买下动迁安置租赁房有了产权后卖给别人有哪些费用？这个是不是跟一般的商品房是否满五年交易的规定不相同？在时间上有什么说法吗？

千问 · 2022-12-24 01:05:17

是房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

千问 · 2022-12-24 01:05:17

维护权益建议聘请专业律师。

千问 · 2022-12-24 01:05:17

动迁房，未满三年不能交易过户；
商品房满五唯一，主要涉及的是税费不同。

千问 · 2022-12-24 01:05:17

购买产权后和一般商品房缴纳税费相同。