房屋租赁纠纷

显示全部楼层 · 2022-12-24 01:09:27

本人不具有房屋所有权，但有使用权，将房屋给乙方，并在合同中约定租期一年，任何一方要解除合同需提前三个月通知，否则承担违约金为合同金额的30%，因乙方租入期间，找了其他3人合租，本人并不知情，但合同上只约定了不得转租和转借，没有关于合租的约定，由于有人向房屋管理机构投诉乙方等严重干扰邻居生活，本人想解除合同，但乙方拒不搬出，并要求赔偿违约金，这种情况下，我需支付吗？

千问 · 2022-12-24 01:09:27

不需要支付。

千问 · 2022-12-24 01:09:27

合租就是部分转租，转租必须经你同意，否则你有权解除合同，而且不需要赔偿违约金。
以上答复，如果满意，敬请采纳。

千问 · 2022-12-24 01:09:27

无须支付

千问 · 2022-12-24 01:09:27

合租其实属于擅自转租，如果你想解除合同，只能通过法院起诉解决

千问 · 2022-12-24 01:09:27

合租就是部分转租，可以解除合同

千问 · 2022-12-24 01:09:27

合租就是转租，必须经过你同意，承租人转租租赁物须经出租人同意，承租人未经同意而转租的，出租人可终止合同，不需要承担违约金。