单位福利房，没有房产证，现开发商要地盖商品房，政府强制没收房子

显示全部楼层 · 2022-12-24 01:09:57

45年前单位分的福利房，因为不成套，所以没房产证，一直有9口人在那户口上，现在开发商要那块地建商业住宅，政府强制居民搬迁，否则就没收房产，请问居民可以要求原地回迁吗？

千问 · 2022-12-24 01:09:57

您好！
涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.
房屋拆迁与土地征收补偿，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

千问 · 2022-12-24 01:09:57

你的问题分为两个方面，第一单位福利分房，政府征收土地，拆迁房屋时，不论是否有房产证，一概给予与房产证一样的拆迁补偿安置。
按照法律的规定，如果是该地区，仍建住宅用房，应当原址原迁，不能原址原迁，应当就近安置，群众多年住房无证为理由，视这类房产为违法建筑，是一些开发商，无良政府人员的一种违法犯罪行为。且全国各地大有泛滥成灾之势。
这种行为就是党的四中全会决定中所指出的，知法犯法，以权压法，徇私枉法现象，损害了人民群众的利益。
如果需要，可以聘请资深律师，替你们提出抗争，争取你们的权利。