拆迁没成，房子被破坏。

显示全部楼层 · 2022-12-24 01:20:53

我是依兰县居民。在2012年三月份拆迁办的工作人员贴出了拆迁告示，并通知我,说我的五处房产都在规划拆迁的范围内。我的房子在依兰县客运站北侧第一胡同里由南至北三个平房，在客运站北第二胡同，由北至南有一个二层楼一个平房。在2012年五月份，开发商挖北侧楼房的地基时，将我所有房子的自来水挖断，导致了我房子的所有租户全部搬走。2013年六月份开发商在挖南侧楼房的地基时，紧贴着我三处平房的大山下挖了五米多深的土坑要砌地基（带地下室），使我三个平房大山的地基全部裸露，造成了中间平房地基下沉，大山和北墙角都产生了裂缝，北面平房山墙的地基塌陷底料流失，整个山墙下沉了15cm，外张了10cm与前后墙和房盖脱离产生了裂缝，形成了危房随时都有倒塌的可能，盖楼房时高空坠下的建筑材料将我平房的房盖部分砸坏。造成屋内漏雨。南侧所盖开发楼的山墙与我平房的山墙距离仅有0.7米，中午过后不见阳光，而且挡风烟筒不好烧。我北侧二层楼和平房与新盖的开发楼之间的距离是4.1米。这两处的距离完全不符合哈尔滨市城乡规划管理条例所要求的距离。（规划管理条例43条新建建筑与相邻住宅相对间距小于新建建筑檐高2.15倍的，应当按照国家有关日照的规定强制标准，采取日照分析方法确定建筑间距，并同时满足下列间距最低标准：（一）高度不大于24米（包括24米）新建建筑位于相邻住宅北向或者北偏东60°、北偏西60°以内，新建建筑纵墙与相邻住宅纵墙相对间距，不小于新建建筑檐高的1.2倍，且不得小于20米；位于其他朝向的，新建建筑纵墙与相邻住宅纵墙相对间距，不小于新建建筑檐高的1.8倍，且不得小于20米。（二）高度不大于24米（包括24米）新建建筑山墙与相邻住宅纵墙相对间距，不小于新建建筑檐高的1倍，且不得小于15米。（三）高度不大于24米（包括24米）新建建筑山墙与相邻住宅山墙相对间距，不小于13米）.在冬天下雪时，楼盖上的雪顺着西风全刮到我的院内，使人无法出入行走不便。开发楼距离我平房过近，给我造成了很大的精神压力，日照时间过短使我的平房内阴冷潮湿。根据“哈尔滨城乡规划管理条例日照间距规定”第四部分第一条，新建建筑物与相邻建筑物不符合日照间距的情形，由规划部门责令停止建设，限期全部拆除部分拆除或没收。由于开发商挖地基是紧贴我三个房子大山下挖五米深的大坑，后又用宣土回填，没有加固，致使我房子的地基逐渐下沉对房子造成了随时都有倒塌的危险，根据物权法第35条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。36条造成动产不动产损毁的，权利人可以请求修理重做更换或者恢复原状。第37条侵害物权时造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求其他民事责任。第87条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风采光和日照。第91条不动产权利人挖掘土地，铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。根据以上所诉，我要求一：将开发楼适当拆除，使开发楼与我平房间的距离达到国家规定所要求的距离，排除妨害消除危险。二：恢复自来水。三：将我两个受损的平房扒倒按原面积原地翻盖重做（大山和前后墙必须下挖六米深砌地基）。四：赔偿从2012年5月到现在我房屋无法出租的损失合计15200元每年（二层楼8000元一年，平房2400元一年，共三个平房）。您看我要是通过法院进行民事诉讼，我的要求能达到吗。

千问 · 2022-12-24 01:20:53

收集相关的证据，是可以胜诉的。