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你好律师。我要问的是。我租了个铺子合同为5年但是现在在我不知

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查看11 | 回复8 | 2022-12-24 01:32:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
你好律师。我要问的是。我租了个铺子合同为5年但是现在在我不知情的情况下对方把房子卖了说以前的合同终此我该咋办。
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千问 | 2022-12-24 01:32:30 | 显示全部楼层
这是可以诉讼解决的
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千问 | 2022-12-24 01:32:30 | 显示全部楼层
买卖不影响租赁合同的效力
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千问 | 2022-12-24 01:32:30 | 显示全部楼层
您好，买卖不破租赁，你可以要求继续履行合同。如协商不成，可以起诉维权。
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千问 | 2022-12-24 01:32:30 | 显示全部楼层
首先，承租人享有优先购买权，其次，买卖不破租赁。你可以要求继续租赁。
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千问 | 2022-12-24 01:32:30 | 显示全部楼层
可以诉讼要求对方赔偿损失
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千问 | 2022-12-24 01:32:30 | 显示全部楼层
针对以上情况，其一，根据买卖不破租赁原则，你方与出租方之前签订的租赁合同仍然有效，你方可以继续租该房屋直到租赁期限届满，其二，原则上，在合同成立并生效后，合同各方当事人应按合同中的约定履行各方义务，如果一方存在违约行为，那么未违约方可以要求违约方承担违约责任，如果出租方存在违约行为，那么你方可以要求出租方承担违约责任，如果双方协商不能处理，那么你方可以向法院提起诉讼。
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千问 | 2022-12-24 01:32:30 | 显示全部楼层
你可以继续承租，买卖是不破租赁的。
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千问 | 2022-12-24 01:32:30 | 显示全部楼层
买卖不破租赁，你可以在期限范围内继续使用。
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