购房合同补充协议约定了尾款最晚放款时间，过期由买方垫资，违约责任如何界定

显示全部楼层 · 2022-12-24 01:35:54

你好，我在中介和房主签订了房屋买卖合同，原补充协议房主要求在11月30日前拿到银行贷款，否则由中介先行垫资。后在我交了定金和中介费后，中介反悔要求修改补充协议，如果过期贷款未放款，由我买方负责垫资。由于房屋定金，中介费已交，我不得已签了此补充协议。现在房屋已过户，银行贷款已审批完毕，预计12月25日放款，现在房主要求我垫资，但是我由于是后来不得已签订的补充协议，不想承担此费用。想请教，如果我不履行此补充协议的垫资条款，原房主起诉我，我的违约责任如何（补充协议未写明违约责任）1.是否可要求购房合同无效，由我承担相关交易费用，房产过户回原房主2.是否我可以只承担11月30日到银行放款日的垫资利息费用请指教

千问 · 2022-12-24 01:35:54

没有约定违约责任的话不承担，但要赔偿对方的实际损失

千问 · 2022-12-24 01:35:54

仅此不能可要求购房合同无效，违约责任可以看合同
我的补充： 2014-12-02 17:09

千问 · 2022-12-24 01:35:54

您好！
1建议协商解决；
2可以要求；
3详情来电咨询

千问 · 2022-12-24 01:35:54

有约定，应按约定处理。

千问 · 2022-12-24 01:35:54

你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

千问 · 2022-12-24 01:35:54

你好，按合同约定处理。

千问 · 2022-12-24 01:35:54

你好，1：没有约定违约责任的话不承担，但要赔偿对方的实际损失
2：这个还是要看你合同是怎么约定的。合同纠纷，以合同约定为准处理问题，协商不了的可以起诉至法院

千问 · 2022-12-24 01:35:54

1、需要按合同约定的条款来执行；2、如你说述你说的不得已而签合同不会得到支持，建议你和房主协商解决，取得房主的认可

千问 · 2022-12-24 01:35:54

已经签订的合同对双方有约束力，违反约定需要承担违约责任，除非有证据证明合同的签订不是自己的真实意思，而是收到欺诈或者胁迫而签订的