房产的可分配比例？

显示全部楼层 · 2022-12-24 01:44:28

请问现有一栋1996年私宅五层楼要出售，房屋当年是由母亲、大儿子、二儿子三人共同出资修建的（共有子女：三个儿子），但房产证、土地证皆是母亲的名字，现父母年迈，欲将房子出售分与子女，想咨询如何分配，能分配的比例是多少？是否需写个什么证明协议的证明这份共有财产后再进行分配呢？

千问 · 2022-12-24 01:44:28

您的情况可以先签订一份共同建造协议写清楚当时出资人及出资份额。因为在上述问题中提及母亲有份出资，那么如果此时父母年迈，欲将房子出售分给子女，母亲是可以将其出资份额那份分给子女的。不属于母亲出资的部分，属于共同出资人，如大儿子、二儿子等人所有的，母亲无权处分的。

千问 · 2022-12-24 01:44:28

产权证上写谁名就是谁的，父母有权出售并分配。