房屋漏水，租客是否可提前解除合同

显示全部楼层 · 2022-12-24 01:44:29

租房合同签订了一年，租客住了差不多3个月，因为房屋最近出现漏水，让我公公去修理了两次，但因为不是专业人士所以前两天修的地方又漏水了，然后当天请了专门维修的人去维修，租客当天提出不租房子了，当时我和租客商量，由于前两次都是家里人去修的有可能不专业所以导致一直没有解决问题，如果这次请人来修再出现问题的话同意解除合同。但是今天租客又以房屋一直漏水为由要提出解约，请问我是否可以扣她的押金？是她违约还是我违约？

千问 · 2022-12-24 01:44:29

修理后不再漏水的情况要求解除合同，属于对方违约金。

千问 · 2022-12-24 01:44:29

像这种情况，因为房屋质量原因导致租客无法正常使用该房屋，他是有权提出解除合同的，这种情况其实是你没履行提供正常房屋使用的义务，是你违约而非她违约的。

千问 · 2022-12-24 01:44:29

若因漏水经过修理仍不具备居住条件的可以解除

千问 · 2022-12-24 01:44:29

你好，若因为房屋质量原因导致租客无法正常使用该房屋，他是有权提出解除合同的，这种情况其实是你没履行提供正常房屋使用的义务，是你违约而非她违约的。