房屋租赁纠纷：房东不信修缮义务并有言语威胁断电行为锁门阻止入住行为。

显示全部楼层 · 2022-12-24 01:48:46

房租合同为期一年，还剩半年。现在与房东发生很不愉快的纠纷，请求法律帮助。大致情况如下：1，我的房子窗户应对着主干道，噪音大。而窗户因为年久变形，关不严，有明显的长条漏缝。我从住进去当天就发现这个问题，也让房东来处理，但维修师傅说，只有更换新的才能解决问题，房东以上借口，说维修不好，一直拖着不修。2，离房租交纳期还有十来天，房东天天微信短信来催，还发短信说“再不交房租，我让你好看”等威胁性话语。3，我因要求房东把窗户、空调、水龙头维修后我立刻付房租，房租就不一直拖了几天，房东拉电闸一次，害得我一晚上没电。4，房东没跟我打招呼就在外面装了扇铁门。安装当天我刚好遇上他们在安装，房东老公又与我发生争吵，他还欲动手打人。5，本来已经有物业工作人员帮我们居间调解，条件也谈得差不多了，但晚上我回家发现房东恶意把铁门锁上，我报了警，又外面住了一晚上。第二天警察建议既然我有使用权，直接把锁撬开就行。我的疑问：1，房东不尽房屋修缮义务，我是不是可以不交房租？2，房东断电锁门威胁欲动手这些所作所为，我是不是可以以此为租住这房子里人身安全有危险？3，房东所有行为是不是已经违法了相应法规，可以认定房东违反了合同在先以中止租凭合同？4，如果起诉，我的胜算有多大？我的要求：一，退还押金；二，赔偿一个月租金；赔偿租赁中介费；三，因房东没尽修缮义务而使房屋的租赁价值不值所收房租要求退还部份租金。5，我想无风险委托律师帮助处得这事，所有获得我分文不取，可以捐些给希望工程，其余全部作为律师服务费。

千问 · 2022-12-24 01:48:46

房东是有修缮义务的。也可以要求减少租金等。