租赁合同纠纷

显示全部楼层 · 2022-12-24 02:01:12

我今年9月份转别人的门面花了2万6千元，合同2年，房租3500一月，第3年续租3850一月，刚开始转让过来时，我就问收租人，这房子会不会拆，她说不会，我当着她的面给了26000元，当时也没要收据，交了9月份房租，并帮上个租客交了300元水电费，做了2个月，房东就开始加层，说不影响我做生意，让我可以开门正常经营，我说肯定有影响，房东刚开始说少1000元房租，要么就搬走，她退押金4500元给我，我不同意，她就过来说少一半，也就是175O一月加水电费。，楼房一加层生意就差了很多，只不过还可以营业，每个月帮房东打工。从十二月二十一号到现在门面前堆满石头，建筑工一直在那里堆放，还好多灰尘，我又是做餐饮的，门都开不了。打电话给房东，房东说，没影响我就不会少你一半租了，要不你就不租，押金退给我，3500加一个月水电押金1000，也就是4500元。我转让费花了2万6千元，自己又投了2万多进去，一共5万多一点，现在不能开门营业，房间内水管被施工人员从楼上砸坏，房间内漏水，楼上用水后也流到我房间里，档口里面到处都是水，外面堆满石头，拍照发微信给房东，房东也不处理，打电话也不接，我该找那个部门维权，说理？地址，广州白云区嘉禾望岗果园街五巷1号，房子违规私自加高，我要找房东赔偿损失，找那个部门投诉，房东是违章私自加层。注明，后来我才知道收租人是帮房东管理的，帮她收钱和处理问题的。这个房东嫁到香港，这间房子是她的。现在她在白云区嘉禾七星岗有间皮鞋厂。去法院立案，说要证据，当时转让时我又没要收据。还要被告人的身份证复印证，我也不知道如何去弄，现在这种情况该如何处理？

千问 · 2022-12-24 02:01:12

可以去起诉！

千问 · 2022-12-24 02:01:12

房东不仁你就直接去相关部门投诉他违法建筑。影响你做生意协商不成的当即报警让警察来调解，并在此时尽可能拿到房东的身份证复印件。把因为施工期间造成店面营业受损的前后入账数据证据保留下来通过法律途径追偿。

千问 · 2022-12-24 02:01:12

主要是房东影响你的房屋使用，可以停缴租金或解除合同并索赔。