交房面积差异超出3%是否可以退房

显示全部楼层 · 2022-12-24 02:05:55

合同已有约定“合同约定面积与房产证面积差异若超出3%，买方有权退房”，交房时开发商要求补交钱，说是请测绘单位测绘的面积有超，比合同约定的面积多出5%，说得很好听：3%以内的不用补交钱，只要补交2%的钱就可以了。不想就那么交冤枉钱，所以未交房，但不知是否会违约，还有就是房产证要交了房才会有，而且好像说交房后半年左右才能拿到，测绘报告又不给看，要补交了钱才会给。没拿到面积有差异的房产证，而且不知道房产证上的面积怎么写的，想退房也不知如何诉求。请各位律诗贤达给指点迷津。感谢！

千问 · 2022-12-24 02:05:55

根据司法解释　　面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

千问 · 2022-12-24 02:05:55

按照合同约定办理。

千问 · 2022-12-24 02:05:55

依照约定办理。

千问 · 2022-12-24 02:05:55

如果真不想要房，可以开发商的补交费通知起诉退房。

千问 · 2022-12-24 02:05:55

根据司法解释规定，你有权解除合同