房租纠纷

显示全部楼层 · 2022-12-24 02:07:26

尊敬的律师你好:我是一房东，因为去外省工作，就把房子出租了，要求一年起租半年付一次房费。签合里面明确规定：乙方租客中途退租，押金不退还，关于违约还约定，双方任意一方违约，都需要提前30日通知对方并支付一个月房租的违约金，就是约束对方，不能中途退租，维护我利益。我不可能中途从外省飞回来交接房子，机票钱误工费就很多。现在租客不守信用突然不租了，按照合同约定，押金不退，并且租客要提前30天支付违约金。而租客拒不支付违约金，只说押金不要了，我现在该怎么办？我的损失找谁去？。并且我在外地，她们住满后偷偷搬家，拍拍屁股走人，我去哪里说理去？我这几天准备订机票回去处理房子问题，如果她们还是不出违约金，我是否有权利收回房子？并且更换锁芯。保证我的利益，我已经提前通知她们交违约金了，否则收回房屋。她们不搭理的。我的损失怎么解决？机票钱误工费谁来支付？。谢谢了协商不成。除了起诉，还有其他途径解决吗。

千问 · 2022-12-24 02:07:26

合同自合同各方当事人签字或盖章之日起生效，在合同成立并生效后，合同各方当事人应按合同中的约定履行义务，对于以上情况，承租方先行违约，你方可以要求违约方承担违约责任，关于违约金数额按双方在合同中的约定进行确定，如果双方协商不成，你方可以收集相关证据向法院提起诉讼。

千问 · 2022-12-24 02:07:26

按照合同约定履行即可。如果违约可以通过诉讼途径解决。

千问 · 2022-12-24 02:07:26

您好，依据合同约定处理。如协商不成，可以起诉维权。

千问 · 2022-12-24 02:07:26

依据合同约定处理。

千问 · 2022-12-24 02:07:26

协商不了只能起诉。

千问 · 2022-12-24 02:07:26

按合同约定执行，你可协商。