房子买来都一年了。合同2014年12月31号办理按揭。开发商说证还没有办全

显示全部楼层 · 2022-12-24 02:12:10

房子买来都一年了。合同2014年12月31号办理按揭。开发商说证还没有办全。按揭办不了可以退回首付吗

千问 · 2022-12-24 02:12:10

有权退首付并索赔

千问 · 2022-12-24 02:12:10

可以要求退还首付。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
以上答复，如果满意，敬请采纳。

千问 · 2022-12-24 02:12:10

可以退。

千问 · 2022-12-24 02:12:10

您好，没有预售证的房屋禁止买卖，依据法律规定你可以要求开发商全额退款。