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房子未交付，首付已付，贷款一年未下来 可以退房吗

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查看11 | 回复9 | 2022-12-24 02:28:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
房子未交付，去年买的房子，首付付了70%，贷款一年都没下来，证件资料什么的都齐全。今年房地产突然让我们换家银行，房价掉的厉害，已经掉了1/3了，我想退房可以吗
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千问 | 2022-12-24 02:28:15 | 显示全部楼层
看合同如何约定。
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千问 | 2022-12-24 02:28:15 | 显示全部楼层
卖方违约的，可以解除合同并索赔
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千问 | 2022-12-24 02:28:15 | 显示全部楼层
你好，可以协商。
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千问 | 2022-12-24 02:28:15 | 显示全部楼层
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
我的补充： 2015-01-29 10:02
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千问 | 2022-12-24 02:28:15 | 显示全部楼层
要看具体的约定，对方不违约的话你就没有理由退房（而且要属于解除事由），否则提出解除属于你单方违约。
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千问 | 2022-12-24 02:28:15 | 显示全部楼层
你好，如果开发商没有证据是由于你的原因导致无法办理银行按揭贷款的话，你们是有权要求解除合同退回购房款的。
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千问 | 2022-12-24 02:28:15 | 显示全部楼层
除非合同约定了。否则退房可能性不大。
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千问 | 2022-12-24 02:28:15 | 显示全部楼层
可以协商解决
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千问 | 2022-12-24 02:28:15 | 显示全部楼层
仅仅是房价掉了不属于法定解除合同的理由！
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