房产抵押问题

显示全部楼层 · 2022-12-24 02:59:51

是这样我家有两套产权房一套房产证上只有母亲的名字一套只有父亲的名字（我的户口在父亲房屋所在地）请问这样的情况我父亲是否有权利单方面的抵押自己的那套房屋？（父母是在婚的状态}

千问 · 2022-12-24 02:59:51

原则上来讲，在婚姻存续期间取得的房产，虽各自登记在双方名下，但所涉房产仍为共同财产，任何一方无权擅自处理（比如抵押）。
但是，由于其中一套房的产权证上只有你父亲一个名字，那么很可能，其个人单方面即可办理抵押登记，但，该行为系对夫妻共同财产的侵害行为，你母亲可以依法诉诸法律途径处理。
如需帮助，可来电沟通。

千问 · 2022-12-24 02:59:51

在婚姻状态下，双方名下房产均为共同财产，任何单方无权处理；有约定的除外。

千问 · 2022-12-24 02:59:51

如果属于婚前财产，你父亲有权利单方面的抵押自己的那套房屋。

千问 · 2022-12-24 02:59:51

如果是他个人婚前财产，可以；如果是登记他名下的夫妻共同财产，不可以。

千问 · 2022-12-24 02:59:51

产权证上如只有你父亲一个名字，其一人就能办理抵押登记。

千问 · 2022-12-24 02:59:51

你好，办理房产抵押登记，只需要房产证上的权利人同意，与其他户口是不是在册，没有关系。

千问 · 2022-12-24 02:59:51

你好，如果房产证只有你父亲一人名字，其可以单方面办理抵押。