协议出售自建房面积，政策变化面积增加商铺，协议如何处理

显示全部楼层 · 2022-12-24 03:00:44

旧房拆迁，补偿宅基地至今1年，签协议时写明：甲方将自建房土地面积共140平方转让乙方，转让价共计14，乙方预付3，剩余待土地分配后一次付清。因最初补偿宅基地时政府未通报有商铺面积，所以低价出售协议。一年后政策变动，甲方宅基地分入商铺面积两间，协议时签订的商品实际已经发生性质变化但是乙方不愿按铺面价格协商，请问如果若甲方不打算再出售，需要退换乙方预付3后，按律还需要补偿吗？

千问 · 2022-12-24 03:00:44

明知此时此地在拆迁，买主有可能买亏也可能买赢，在此情形下，都应当承，担风险，所以根据风险和利益并存原则，你是很难要回的