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房产过户咨询

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查看11 | 回复3 | 2022-12-24 03:04:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
房产证主人赵某因欠债将房屋抵押给陆某，房产证因为贷款未还清现在房产所抵押，另外有几个债主已将房产证主人赵某起诉法院，但法院还没有执行。现在陆某（未过户）欲将房屋卖给李某，请问，买房人李某在拿到房产证并交纳过房产过户交易税后，此时法院会认定房屋所有权属于谁？法院是否依然可以查封房屋？谢谢！
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千问 | 2022-12-24 03:04:21 | 显示全部楼层
陆某现在没有权利出卖该房子，李某无法拿到房产证的，法院现在还是认定房子产权是赵某的，并且根据原告的申请可以查封该房子或拍卖处理。
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千问 | 2022-12-24 03:04:21 | 显示全部楼层
如果房屋过户并不影响债权人事先债权，那么房屋权属归李某。
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千问 | 2022-12-24 03:04:21 | 显示全部楼层
可以可以查封的
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