我在深圳，我想咨询一下，我有套房还在贷款中，有位朋友跟银行贷款想拿我的房子做担保，要我签名

显示全部楼层 · 2022-12-24 03:05:01

我在深圳，我想咨询一下，我有套房还在贷款中，有位朋友跟银行贷款想拿我的房子做担保，要我签名。我的问题：1.我的房子在担保中能正常出售吗？2.如果朋友还不了银行的钱，那银行是不是要收我的房子？3.如果我的房子卖掉了，朋友还不了钱，我要负法律责任吗？

千问 · 2022-12-24 03:05:01

不能。
银行有权申请拍卖你的房产。

千问 · 2022-12-24 03:05:01

建议慎重考虑

千问 · 2022-12-24 03:05:01

房子在担保中可以出售，但要告知贷款银行和买房人；朋友还不了钱，你朋友贷款的银行要起诉你还款，有可能会申请拍卖你的房子，你借款的银行享有优先受偿权；如果你的房子卖掉了，承担民事担保责任。

千问 · 2022-12-24 03:05:01

房子在担保中可以出售，但要告知贷款银行和买房人；朋友还不了钱，你朋友贷款的银行要起诉你还款，有可能会申请拍卖你的房子，你借款的银行享有优先受偿权；如果你的房子卖掉了，承担民事担保责任。

千问 · 2022-12-24 03:05:01

设定担保的，如果你的朋友没有钱还，银行就会拍卖你的房子。设定抵押的房子，是无法卖掉的

千问 · 2022-12-24 03:05:01

担保中的房子解除担保前不能卖，提供担保后，朋友还不了钱，银行可以拍卖你的房子

千问 · 2022-12-24 03:05:01

提供担保就要承担相关责任。