多人共有产权房产买卖，过户问题。

显示全部楼层 · 2022-12-24 03:05:36

你好！我父亲现打理一套有8个兄弟姐妹产权房产，所有共有人均在外地。现手上有所有人的房产证及10年前其他7位兄弟共同签署的但未公正过的弃权书.现因年事已高且房子过于老旧亦无人居住，常年需要修补，父亲已心力打理，其他兄弟也撒手不管。鉴于这种情况我有几个问题：1：不知可否凭房产证及弃权书去办理该房产的买卖或者过户？2：因为家里人都在外地，如因无法及时维修导致该房屋腐朽倒塌，或发生火灾之类的灾难，会需要有人承担法律责任？谁来承担？3：如无法进行买卖或过户，有否其他途径譬如赠送国家之类的操作方法？感谢感谢！

千问 · 2022-12-24 03:05:36

1、不能。需要先办继承，继承方式有2，公证或诉讼。
2、共有人连带。
3、需要由继承人办理。