2013年2月买了一套房子，是首套房，只签的合同，公积金贷款也办下来了（是按首套房贷的）

显示全部楼层 · 2022-12-24 03:14:29

2013年2月买了一套房子，是首套房，只签的合同，公积金贷款也办下来了（是按首套房贷的）。房产证钱、契税（当时是按首套房交的）交给开发商了，但是开发商一直没通知我们去办房产证。我在2014年8月结婚，老婆名下在结婚前有房产。前两个月开发商让去办房产证，得知我这种情况后，告诉我这算二套房，让我多交2个点的契税。请问这2个点的契税该谁来承担？出现这种情况的不只我们一家，房产证拖了两年都没给办。而且他们合同房产证延迟办理开发商赔付总房价的0.5%，他们合同规定的房产证办理时间是交房后的180天，而国家规定的是90天内。

千问 · 2022-12-24 03:14:29

这是可以按照双方约定的合同规定履行的，否则可以要求承担违约赔偿的