关于赠与

显示全部楼层 · 2022-12-24 03:17:01

你好，房产证未下来，是银行贷款的，想写个协议，证明夫妻一人一半。但去公证处说没有房产证不给公证。所以想写个赠与协议。请问如果男方写个赠与女方这套房产的一半产权。女方是不是有这套房产的首付和以后还贷款中的一半？？？？？写赠与合同，不公证，找个见证人，写的是不是有法律效力。

千问 · 2022-12-24 03:17:01

1、赠与的财产必须是已经是你的财产，但是按揭贷款的尚未取得房产证时房子只能赠与已经交付房款，房产还不能赠与；2、赠与合同不一定要公证或见证就有效力，而是房产公证必须有房产证并且过户后赠与才发生效力。

千问 · 2022-12-24 03:17:01

赠与合同不一定要公证或见证就有效力，而是房产公证必须有房产证并且过户后赠与才发生效力。