济南一家地产商在他们的商铺没有预售许可证的情况下，销售商铺的收益权

显示全部楼层 · 2022-12-24 03:18:50

济南一家地产商在他们的商铺没有预售许可证的情况下，销售商铺的收益权，并承诺每年有返利，5年或10年后可以回购。请问这样合法吗？

千问 · 2022-12-24 03:18:50

出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。