外地夫妇在上海买首套按揭房，房产证尚未办理，因关系不合离婚，房产证怎么办

显示全部楼层 · 2022-12-24 03:23:07

我和前夫前年结婚，在上海共同创业，并于去年12月购买上海按揭房一套，后因家族纠纷决定离婚，经协商，前夫将房产转给我，我承担按揭。但是现在房产证的大产证和小产证都没办下来，前夫又急于离婚出国，我担心，根据上海限购政策，如果办证的时候是离异状态，房产证是办不下来。如产证办不下来，还会面临不菲数量的违约金。我只能跟他协商解决这个问题吗？

千问 · 2022-12-24 03:23:07

如果考虑协议处理离婚之后面临限购问题的话，建议通过诉讼方式的解决婚姻及房产归属的问题。
如需帮助，可就具体情况来电沟通。

千问 · 2022-12-24 03:23:07

可以协议离婚再协议书上写清

千问 · 2022-12-24 03:23:07

你好，
可以协议离婚，在财产分割协议里对房产权益的归属、贷款清偿作出约定，并在协议里明确男方配合办理过户手续。
如有可能，双方到法院诉讼调解中心办理离婚案件的民事调解书，进行明确，效力更佳。
因限购政策会时时变动，建议咨询房产交易中心。

千问 · 2022-12-24 03:23:07

那你赶紧去办产证。
否额，变成单身，不是上海户籍地话，被限购。