签购房合同

显示全部楼层 · 2022-12-24 03:24:44

我2013年7月交10000元定金，后来又交40%首付，等预售证下来签正式合同，要交全款，但开发商要求签合同写首付30%，其余交房时还，但现在必须交全款，我拒签，不交不签强制退房。我该怎么办

千问 · 2022-12-24 03:24:44

根据法律规定：
第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

千问 · 2022-12-24 03:24:44

需要看一下房屋预售合同如果你已经交款，开发商退房的话，可以主张开发商违约。