咸阳先河国际社区三年办不下房产证

显示全部楼层 · 2022-12-24 03:32:37

，2013年7月交房，一次性付款。开发商没办理房产证，说是沣西政府交接，不能办理房产证。现在业主该怎么办。

千问 · 2022-12-24 03:32:37

需要根据你们的合同约定来确定，不能一概而论。如果开发商违约的，建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权，要求开发商承担违约责任，并继续履行合同义务。
以上答复，如果满意，敬请采纳。

千问 · 2022-12-24 03:32:37

可以去法院起诉

千问 · 2022-12-24 03:32:37

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

千问 · 2022-12-24 03:32:37

你好，直接找开发商。。可以直接向法院起诉要求承担违约责任。

千问 · 2022-12-24 03:32:37

按照购房合同办。

千问 · 2022-12-24 03:32:37

可以去法院起诉