在不知情的情况下购买房子，后来得知开发商没有预售证，这种情况下购房首付款是否可以要回？

显示全部楼层 · 2022-12-24 03:46:23

14年4月在西安北城新购买一套房子，当时开发商打出的优惠条件是可以首付一成，剩余的可在6个月内付清并且自己的五证齐全。这种情况下我认购了一套房子，并且一成首付5万元。但是并未给我一份合同。说是要拿到防房产局备案。直到14年9月份与开发商联系准备交剩余款子，并要求给出另外的购房属于自己的购房合同，开发商还是以房产局备案为由拒绝给出，并答应剩余房款在合同拿到后支付。截止今日15年4月17日银行电话给我说，贷款不能办下来，由于开发商的预售证不全，银行驳回贷款。我想咨询，这种情况下我应该如何处理？是否可以要求开发商索赔并退回首付的5万元钱。索赔金额应该为多少？

千问 · 2022-12-24 03:46:23

无预售许可证的，属于无效合同，可起诉确认合同无效并索赔

千问 · 2022-12-24 03:46:23

可以要求退款。

千问 · 2022-12-24 03:46:23

解除合同并主张赔偿

千问 · 2022-12-24 03:46:23

按照您与开发商签订的合同约定来索赔。解除合同，要求开发商返还已付房款。