本人买了一套商品房，合同面积是138.9平方，现149平方，合同上地上26层

显示全部楼层 · 2022-12-24 03:47:58

本人买了一套商品房，合同面积是138.9平方，现149平方，合同上地上26层，地下0层，现建28层，地下建车库了，开发商算违约，能退房吗，打官司的话能赢不？对于面积合同是多退少补。

千问 · 2022-12-24 03:47:58

可以解除合同并索赔

千问 · 2022-12-24 03:47:58

您好，可以按照你们的合同约定向法院诉讼解决

千问 · 2022-12-24 03:47:58

根据法律规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
所以可以要求解除合同、返还已付购房款及利息的，双方协商不成可以向法院起诉，法院会支持。