二手房买卖，过户时间比合同约定的时间晚了，是买方违约么？

显示全部楼层 · 2022-12-24 04:38:15

二手房买卖合同中约定4月30号前过户，但因中介忘记给买方审税，所以推到5月23号过户。5月23号买卖双方一起开开心心去房产交易中心提交过户材料并签字，但5月24号卖方突然找买方说买方已违约。因为卖方在别处买房了，跟其上家在合同中约定6月1号前支付70万尾款，照现在的进度，买方100万的商业贷款在6月1号前是到不了卖方户上的，所以其上家就找卖方支付违约金。然后卖方就找卖方要违约金了。想问下，整个过程，卖方都非常积极地配合，准备各种材料，且也已过户了，是否属于买方违约？买方需要支付违约金么？

千问 · 2022-12-24 04:38:15

过户是双方的责任，申税也是双方的责任，没有审税没有过户不代表就是买方的责任，也有可能是卖方的责任。

千问 · 2022-12-24 04:38:15

不属于买方违约，买方不需要支付违约金。

千问 · 2022-12-24 04:38:15

是否属于买方违约，需要依据合同约定来确定。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

千问 · 2022-12-24 04:38:15

不属于买方违约，不需要支付违约金。
需要律师处理，来电联系预约面谈。