二手房交易中遇到的难题，请帮帮忙

显示全部楼层 · 2022-12-24 04:51:52

我们交上订金两个多星期了，双方都签好合同了，房主到现在还没办理好有些手续，合同第四条；买方交纳订金后应在25日内把首付剩余款付给卖家，逾期算违约！他没有准备好材料我们没法交易，没法过户，所以没法给他打款，我问我们中介，中介说他们没有准备好材料不管你们的事，虽然不管我们的事，但是现在都快20天了，过了25天以后万一出现问题，我们这边有没有什么责任？

千问 · 2022-12-24 04:51:52

首先要落实是过户时需要卖方准备哪些材料，这些材料是否对双方交易有根本的影响。
其次房屋产权是否已核实是否为卖方所有，相关的产权证是否已查验。
如果卖方为权利人，有权处分房屋，没有其他影响交易的因素建议支付购房款；若存在影响双方不能完成交易的因素，建议你落实后再做决定。