合同多样

显示全部楼层 · 2022-12-24 05:26:57

一年前买房时我签了一份认购协议，上面明确我首付22万，68平米，今天他们五证全了办贷款，让我签正式合同（购房合同），上面写的是我首付19万，面积60平，同时让我签份补充协议，说签合同办理贷款，等房管局测量后按我当初的认购协议上的价格和面积多退少补，这个协议上没明确我首付金额，我要求加上人家不给加，万一退款时他不给退，我一年前的那份认购协议还有效吗？

千问 · 2022-12-24 05:26:57

你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

千问 · 2022-12-24 05:26:57

你好无效的建议加上较为稳妥

千问 · 2022-12-24 05:26:57

按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

千问 · 2022-12-24 05:26:57

合法的协议，才有效。

千问 · 2022-12-24 05:26:57

你好，有效

千问 · 2022-12-24 05:26:57

携带材料当面让律师看看为宜。