房屋买卖付佣金的问题

显示全部楼层 · 2022-12-24 05:33:55

签房屋买卖合同的时候，也签过一份佣金确认书，一半是在付首付的时候给，一半是在过户的时候给，该确认书有法律效力吗？但因为中间发生中介不负责的情况，所以我们要求剩下的一半在最终交房的时候给，中介表示不付佣金不给过户，因合同上有写，贷款批准后7日内过户，那如果因为这个情况，导致7日内无法过户，则产生的违约由谁承担？谢谢

千问 · 2022-12-24 05:33:55

双方有约定，应当按约定履行。

千问 · 2022-12-24 05:33:55

有效。
应当按合同约定付款。
未按期过户，要看是谁违约。谁违约谁承担。

千问 · 2022-12-24 05:33:55

确认单具法律效力，您应遵循。
变更付款条件需要经双方协商一致，即使存在不负责情况，是否意味着您有权迟付或拒付，这是由法律来判断的，不是由您来判断的。
您想好7日不过户的后果，如果只是违约责任也就罢了，如果卖方以您严重迟延而解除买卖合同，您的损失是否应全部由中介公司承担，有待商榷。