律师，你好，我向你咨询一下：我今年2月份在镇上买的房子，已经付清了购房款

显示全部楼层 · 2022-12-24 06:18:26

律师，你好，我向你咨询一下：我今年2月份在镇上买的房子，已经付清了购房款。后发现房屋主体结构柱子偏位歪斜弯曲！找卖方退房被拒绝！经国土局、建设局、房管局查询所购房屋档案资料……查明：无房地产开发商、私人以‘出让’方式购买的国有土地（挂靠）建筑公司（投资）建房，规划证、施工许可证（编号无法查询）都是私人的名字〈称私人建房合法吗？又称集资建房但是无集资人的身份信息及投资金额！建筑公司和私人将其故意混合让人无法确定是谁投资的！〉建筑公司既属于挂靠又属于投资又属于施工单位授权某人售房……我已经起诉了：应该列哪些为被告？？？（主张解除合同、退购房款、已付购房款一倍的赔偿、诉讼费由被告承担）合理合法吗？，我想知道应该由谁承担法律责任？审判依照土地性质判决，无房地产开发商、无《商品房预售许可证》法院会支持我的诉讼请求吗？急（明天开庭）！求解答。18380732882杨

千问 · 2022-12-24 06:18:26

是否有质量问题，要委托有资质的单位进行鉴定才能确认。未经国土局、建设局、房管局等相关部门办理开发手续进行开发，违法的。

千问 · 2022-12-24 06:18:26

没有预售许可证可以要求主张解除合同、退购房款、已付购房款一倍的赔偿，如果诉讼，由败诉方承担诉讼费