我现在想购买一拆迁户分的房子，房子到2015年年底交房，目前属于准现房

显示全部楼层 · 2022-12-24 06:18:27

我现在想购买一拆迁户分的房子，房子到2015年年底交房，目前属于准现房，房子相对开发商售楼部价格便宜，但要求一次付全款，请律师告知我付款时需卖方提供哪些书面材料及证件及注意事项。

千问 · 2022-12-24 06:18:27

购买动迁安置房，一定要小心，二手房，尤其是动迁安置房，有一个很大的风险，就是房屋可能会在家庭内部有权利争议，这样的房屋最好不要买。应当要求出卖人出售动迁安置协议。按照协议上约定的动迁安置对象，保险起见，该要求所有安置对象前来签字同意出售房屋，以免发生不必要的纠纷。如果发现房屋有内部争议，请不要因为价格便宜而心存侥幸。希望可以帮到你。

千问 · 2022-12-24 06:18:27

安置房分为两类：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，房产证也是肯定有的。