卖出房屋时有渗水，买家接受，但交房时买家反悔

显示全部楼层 · 2022-12-24 06:23:23

如题。梅雨季节前卖出一套闲置顶楼房屋，当时墙壁有些渗水很明显，楼顶稍有渗水不太明显，因我出价“低于市场价较多”，且物业承诺维修，故买家接受并签订合同付首付款，待贷款到账结尾款时，因梅雨季节多日没有开窗通风顶楼渗水现象变严重，下家在水电煤有线电视房屋维修基金过户后拒绝支付尾款并以修房至完全不渗水要挟。这到底算是交房完毕了？还是没有完毕？我还能拿到尾款吗？现在到底谁负责修理？他还能再找我讹我一笔钱吗？

千问 · 2022-12-24 06:23:23

按问题陈述，买方对该房屋有此瑕疵是明知的，而且你对此瑕疵也由较低房价做了相应对价的支付，且中介方对此也能予以证明。
因此，建议及时起诉要求对方支付尾款。
如需帮助，可就具体情况来电沟通。

千问 · 2022-12-24 06:23:23

你好，根据你的描述，交房需要看合同约定的交房标志来确定。

千问 · 2022-12-24 06:23:23

视你们当时签订的合同内容而定

千问 · 2022-12-24 06:23:23

主要看你们当时的合同对双方是怎么约定的。

千问 · 2022-12-24 06:23:23

取决于你们合同是如何约定的。可以带合同当面咨询。

千问 · 2022-12-24 06:23:23

可起诉下家要求支付尾款。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

千问 · 2022-12-24 06:23:23

“体现出房子的问题”，这个有文字记录明确您已告知购房者吗？
房屋价格遵循市场价，高低都是有的，不能据推断，需要白纸黑字。