租房合同签订一年 6000一月，半年一付，房屋押金6000,因本人怀孕面临生产

显示全部楼层 · 2022-12-24 06:32:33

租房合同签订一年6000一月，半年一付，房屋押金6000,因本人怀孕面临生产，提前一月与房东提出解除下半年合同，可以支付合同中违约金6000,可房东说房屋押金不退并在支付违约金6000，说合同有注明。我一看当时合同有一条这样写的若乙方违约，负责赔偿违约金6000元，（押金不退）。我不明白这个括号是同时支付押金和违约金，还是押金可以抵违约金?我可不可以只支付违约金要回押金?要是起诉的话我能胜诉吗?

千问 · 2022-12-24 06:32:33

押金与违约金的性质不一样，押金一般属于财产押金，违约金属于未按照合同履行需要承担的违约赔偿金，承担违约责任可以押金充抵违约金，支付了违约金后如果没有租赁财产方面的损失合同押金应予全额退还。