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房屋买卖

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查看11 | 回复5 | 2022-12-24 07:25:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
三年前我通过中介签订了房屋买卖合同（已付大部分房款），房子是农民拆迁房，当时尚未做三证，双方约定三证办下后立即过户。两年前房子可以办三证了，但对方因与村委会有纠纷迟迟不去办证，并且拒绝与我沟通，扬言十年之内不会办证，现在电话也不接了，请问我怎么维护自己的权益？问题补充：合同只约定了他三证办下后过户的期限，但没约定他什么时候办三证，只要他不去办证也就不算违约了是不是？现在他故意不办证拿他怎么办？
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千问 | 2022-12-24 07:25:29 | 显示全部楼层
到期没过户的可以起诉
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千问 | 2022-12-24 07:25:29 | 显示全部楼层
你好！比较复杂，建议带材料当面咨询。
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千问 | 2022-12-24 07:25:29 | 显示全部楼层
可以给其发催告函
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千问 | 2022-12-24 07:25:29 | 显示全部楼层
可以通过起诉解决。
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千问 | 2022-12-24 07:25:29 | 显示全部楼层
搜集对方可以办理三证的证据，及时起诉，若合同有约定的，还可主张违约金
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