在中介购买了一套全权委托的房子现在产证都办下来了原房主说他不知道签过这个全权委托协议，不肯交房

显示全部楼层 · 2022-12-24 07:33:13

在中介购买了一套全权委托的房子现在产证都办下来了原房主说他不知道签过这个全权委托协议，不肯交房现在原房主说已经起诉法院了，请问这个起诉有效么？（原房主之前问贷款公司借的钱他证抵押了贷款公司把这套房子卖出来了）

千问 · 2022-12-24 07:33:13

1、既然可以办理过户，说明本身交易程序没什么问题，对方声称起诉，不一定有事实依据。2、可以积极应诉并提出反诉，要求对方交房。3、或者直接主动起诉对方要求交付房屋。

千问 · 2022-12-24 07:33:13

要看贷款公司是否有权处置该套房产，现在对方如果起诉要求撤销该房产买卖合同的话，你可以反诉要求对方交房。

千问 · 2022-12-24 07:33:13

你好，看合同约定。

千问 · 2022-12-24 07:33:13

你好！
根据你的表述和提问，我在认真分析后认为：
1、如果原房主神的没有签字授权给中介公司，那么中介公司涉嫌欺诈。
2、但是既然房产证能办下来，说明事情也不想原房主说的如此简单。
3、涉及到抵押贷款，贷款公司直接把抵押的房产出售，是违法的，需要经过法院执行才行。因此，是否有影响你等待法院审理结果即可，这个不是人为能判断的。
4、如有其他问题，建议来电咨询。需帮助请委托律师。如对回答满意，请采纳为最佳答案！

千问 · 2022-12-24 07:33:13

你申请法院执行即可。
对方起诉是否有效，取决于证据及全权委托协议的效力而定。

在中介购买了一套全权委托的房子 现在产证都办下来了 原房主说他不知道签过这个全权委托协议，不肯交房

在中介购买了一套全权委托的房子现在产证都办下来了原房主说他不知道签过这个全权委托协议，不肯交房