使用权房居住问题和拆迁分配问题

显示全部楼层 · 2022-12-24 08:33:53

房子是套2室户的小房子。房票本上有我外公、妈妈、小舅舅、阿姨、我。户口本上有因外公过世目前是妈妈户主，接着是小舅舅，小阿姨，大舅舅儿子，我，我女儿，我儿子。外公前几年过世了，目前是大舅舅一家住在这套房子里，我想问如果拆迁是按房票本上的人员来分配，还是按户口本上分配？使用权房外公是否不能做为遗产分割？现在我想拿回属于我的使用权我可以要求大舅舅一家给我合理补偿吗？

千问 · 2022-12-24 08:33:53

是房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

千问 · 2022-12-24 08:33:53

1、公房一般是按户口进行安置，但是同住人现在拆迁公司并不认定，若有纠纷，可起诉分家析产，由法院认定同住人；
2、公房不能按遗产进行处理；
3、如需帮助可就具体情况来电沟通。

千问 · 2022-12-24 08:33:53

你好，可以协商。

千问 · 2022-12-24 08:33:53

1、使用权房屋不属于遗产，不能继承。
2、拆迁安置应当依据拆迁公告、拆迁协议和被拆迁房屋具体情况来分割。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

千问 · 2022-12-24 08:33:53

按户口人员分配，且户口人员要符合同住人资格。外公的份额不能作为遗产。使用权补偿需要协商解决。