刘律师您好：今年8月20日我看中一套二手房并付了定金签了协议

显示全部楼层 · 2022-12-24 08:40:27

刘律师您好：今年8月20日我看中一套二手房并付了定金签了协议，9月8日付了首付并签了买卖合同，现房子在交易所过户，合同上说明10月31日前交房并付清尾款。可我去收房时房子里还有租客，租客是9月租的，短期3个月。我问卖家他也不清楚，是中介公司私自将房子出租，中介让我收房租，我不同意，我买房是让两个80多岁的老人住，而且俩老原租的房子我也退租了，您说我该怎么办？

千问 · 2022-12-24 08:40:27

按合同约定处理直接起诉

千问 · 2022-12-24 08:40:27

1、中介无权出租房屋，你可追究卖家的违约责任。
2、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

千问 · 2022-12-24 08:40:27

你可以起诉对方，要求对方承担违约责任

千问 · 2022-12-24 08:40:27

要求卖家按约定日期交房，如果不成，直接起诉卖家腾出房屋，及时交房，支付违约金并赔偿损失。