父亲赠于儿子的房子拆迁后，所得的新房子买卖还需要交20%的个

显示全部楼层 · 2022-12-24 08:40:28

父亲赠于儿子的房子拆迁后，所得的新房子买卖还需要交20%的个税吗？拆迁时得新房子时需要交税吗？名下已经有一套房子。

千问 · 2022-12-24 08:40:28

具体与当地房管局核实

千问 · 2022-12-24 08:40:28

您好！
房屋赠与过户手续及费用：
1．签署确认书
与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
2．评估
收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3．办理赠与公证
收费情况：赠与公证费是评估价的2％。
4．缴纳税费
收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：
契税为房管局的评估价的3％；
印花税为房管局评估价的0．5％；
房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。
以上三项一般都由受赠人支付。
还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。

千问 · 2022-12-24 08:40:28

你好！看具体拆迁政策的，建议去房管局核实。

千问 · 2022-12-24 08:40:28

到房管部门咨询。