一套房过户税费怎么算呀?

显示全部楼层 · 2013-3-22 09:18:37

你和你父母的名字都在那张房产证上？你想把自己的份额过户给你爹妈？那你有两条路可选，各有利弊！一是赠与，首先你要和你爹妈办理赠与协议公证手续且公证，缴纳公证费，完后去办过户，缴纳评估费，契税，印花税工本手续费！由于是直系亲属间无偿赠与，所以免除个税和营业税！缺点~你那份赠与的份额，由于你父母无偿所得，所以，以后要出售那套房，你爹要承受那一份额房产全价20%的个人所得税和那部分5.5%的营业税！买卖；只要这房子你们拿满五年，且是你名下唯一住房，那么卖给你爹也是免个税和营业税的！需要缴纳评估费，契税，印花税，工本手续费等费用。看来，你把你把份额卖给你爹还是比较划算的！且没有后患！自己权衡！祝好运...

千问 · 2013-3-22 09:18:37

首先你要去问下当地房管局，家里人过户，父子转让时不时可以直接改掉名字，只要少量手续费如果可以，那就去办。如果不行，那可能需要按买卖手续去办理过户，也就是你把自己三分之一的产权卖给你爸爸如果是你们的唯一住房，只要交纳契税1.5%就好了，可能只要按房价的三分之一的1.5%，刊当地解释如果走赠予，后续亏太多以后交易要巨额的税希望对你有帮助...

千问 · 2013-3-22 09:18:37

按照过户时的评估价的3%多点，当然你的份额只占1/3，所以总的说来是房屋评估价的1%多点。到真要办理时你找我聊聊。...