爷爷去世，奶奶想过户房子需要子女同意，其中一个子女很早就去世了，是否需要去世子女的孩子同意？

显示全部楼层 · 2013-3-24 10:37:10

奶奶只需立遗嘱将房子留给爱孙即可。无需其子女同意。但奶奶只能处分属于自己的一部分。在你爷爷去世后，该房产属于爷爷的部分应当由继承人依法继承（在爷爷的父母都已去世且爷爷没有遗嘱的情况下），即房屋的一半属于奶奶，一半属于爷爷的遗产。对爷爷的遗产由奶奶、奶奶的子女们平均等份继承，奶奶早逝的子女的份额由其子女代位继承（仅限于已逝者的份额）。奶奶可处分的部分包括房屋的一半和她应继承爷爷的部分。...

千问 · 2013-3-24 10:37:10

你好。如果该房子是你爷爷、奶奶的夫妻共同财产，在你爷爷去世后，该房屋的一半产权是要发生继承的，如果有遗嘱，应按照遗嘱析产继承；如果没有遗嘱，则应当按照法定继承进行析产继承。如果是法定继承，那么你奶奶及其子女平分你爷爷对于该房屋的一半产权。其中去世的子女的子女，代位继承应得的部分。因此，在这种情况下，奶奶想过户的，是需要取得其他继承人及代位继承人的同意的。...