怎样的住宅算奢侈性住宅？

显示全部楼层 · 2013-3-24 14:58:13

奢侈性住宅要征1%～3%房产税不靠谱何颖思赖伟行2013年03月24日10:48
来源：广州日报
手机看新闻近日坊间流传一则“房产税开征最新消息”，称“2014年1月1日起，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额”。昨日，记者采访的有关财税专家认为“方案”税率过高，成为政策执行的可能性很小。后经记者查询，发现该消息可能是源自一家房地产研究中心的建议。网传“2014年起征房产税”近日网上流传“房产税开征最新消息”(下称“消息”)，“消息”内容十分细致地说明了房产税征收细则。消息称“2014年1月1日起，对拥有两套住宅的家庭，人均...

千问 · 2013-3-24 14:58:13

目前国内官方没有对奢侈性住宅定义，只是说属于非普通住宅~即符合下面三条则属于非普通住宅1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；2、单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米)；3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上（不含1.2倍）~...

千问 · 2013-3-24 14:58:13

首先纠正一下，不叫奢侈性住宅，是高级住宅或普通住宅。界定的标准为：1、住宅小区容积率1.0以下（不含1.0）的为高级住宅（计算公式为：容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积）；2、单套建筑面积144平方米（含144平方米）以上的为高级住宅；3、实际成交单价高于所在地区界定标准的为高级住宅（这一项每个城市各有不同，具体得向房管局了解）；...