签了购房合同首付已付因开发商的原因不能办理公积金贷款怎么处理？

显示全部楼层 · 2017-7-13 16:54:18

一、签了购房合同首付已付因开发商的原因不能办理公积金贷款的，购房者要求退房的，开发商应赔付购房人违约金。购房人继续购房的，开发商应配合购房人办理银行按揭手续或其他支付剩余房款的方式。二、依据《中华人民共和国合同法》　第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情...

千问 · 2017-7-13 16:54:18

如果确实房子挺满意的话，改用商业贷款，那样利率会高一点，不然就退房，正常情况下是首付全退，定金双倍退，如果双倍退还定金的补偿不足以弥补损失，可以拿出实际损失的证明，跟开发商交涉，不行就起诉呗...

千问 · 2017-7-13 16:54:18

那没办法咯，我买的房子也是这样，但是楼盘跟公积金的协议没下来，办不到就不办额。先买房价便宜些，商业贷款，后买房价贵些，可以住房公积金贷款，这样算的话，其实差不多...