淄博二手房65平13万过户费用买家全部承担大概多少卖家不是唯一住房

显示全部楼层 · 2013-3-27 13:38:10

过户费用：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担（6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担如果满五年，不考虑国五条，费用在2000多。...

千问 · 2013-3-27 13:38:10

新国五条刚刚颁布，但是具体实施细则并没有出台。现在涉及到个人所得税的征收还是按照20%收取。65平的过户费要13万，怎么这么高啊？国家要求是卖家承担，但是卖家如果不想承担，那可能就会转嫁到买家身上，可以采取提高单价的办法。淄博市具体的实施细则得需要去淄博市房管局咨询一下（共青团路中段，富丽商城二楼）...