在中介买二手期房需要注意哪些问题？

显示全部楼层 · 2019-7-16 21:15:37

一．产权清晰产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。二．产权的完整性确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押、共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。三．房屋质量观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过；是否有私建部分；是否有占用走廊或阳台等；牵涉到阳台的面积怎么算的问题。四．居住空间观察房屋的内部结构是否合理；是否适合居住；活动空间大小等。五．装修配置看原房屋...

千问 · 2019-7-16 21:15:37

1，查明真实情二手房买卖双方一般并不相识，所以面对可能的诈骗，就要查明对方的身份及房产的真实信息。最可靠的办法是凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息，查看中介门店的营业执照，从而了解中介公司的资质。到房产交易中心查询时，要付30元的费用，除了查看房屋状况及产权人信息，同时别忽略了土地状况、房地产他项状况、房地产权利限制状况等信息，这样就可以了解房屋是...

千问 · 2019-7-16 21:15:37

现在许多城市都实行网上签订买卖合同了。一般商品房买卖合同是由当地房产局统一格式和一些条款，你需要关注一下条款，买受人的信息一定要填写正确，如错误，即使是一个数字或同音字错误将来也会很麻烦，直接关系到您能否顺利办理产权证；您所购买房子的地址、面积、公摊；付款方式及总房款；交房日期；什么时候可以办理产权证，另外延期交房和延期办理产权证的赔偿条款也很重要，...

千问 · 2019-7-16 21:15:37

1、一个最关键的问题，开发商是否将买卖合同报到建委备案，如果报的名字是原买房人，你们之间签署的买卖协议是无效的。2、如果开发商将与你买卖的合同报到建委，你此交易才合法。...

千问 · 2019-7-16 21:15:37

1.要求房东给你看一下购房合同2.接着要等到交房时付的契税，维修基金，产证等等费用是谁来承担要分明3.房东办理完产证后你要进行过户，那其中又产生的营业税，个税等等怎样承担。二手房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。因此，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。...